近六成公眾接受租房結婚
2013年06月08日    來源:南方都市報    發表評論
日前,由鳳凰網委托零點調研機構進行的“2012我的婚與房”大型調查中,對北京、上海、廣州、深圳四個城市常住居民隨機電話訪問,發現婚前購置房產的傳統觀念仍占主流,67%的受訪者表示要先買房再結婚。不過,在高房價的壓力下,也有。

 80后堅持先房后婚比例最低

本次調查顯示,67%的受訪者堅持“先買房,后結婚”。但從實際情況來看,已婚族中只有57.9%的人結婚前購買婚房,同時不足五成(44%)的已婚族結婚時就已住在購買的婚房里。

造成“婚房焦慮”的首要因素是居高不下的房價。調查顯示,83.7%的購房者認為房價高難以接受,其中62.1%的購房者認為當前的房價“非常高,完全不能接受”。從城市分布來看,深圳認為房價“不能接受”的購房者比例最高,達到90 .4%,其次是北京,84.2%,廣州和上?;境制?。

從觀念上來看,先有家后成家仍受到大多數國人認可,但在日益高企的房價面前,人們對此觀念的堅持有所動搖。尤其作為目前購房剛需主力的80后:從年齡上看,80后堅持先房后婚的比例最低(70后:73.3%,80后:63.8%,90后:68.7%);同時從實際購買行為上看,雖然70后和80后均有超過五成人在婚前就購買了婚房,相差不大,但80后結婚至今仍未買房的比例高出70后10 .2個百分點。

 平均房價達到夫妻年收入15 .3倍

購房者對即將到來的經濟壓力是否做好了準備?調查結果顯示,在計劃購買婚房的人群中,可接受的房屋總價平均是夫妻年收入的13.4倍,也就是說,人們可承受的房價收入比達到13.4。本次調查也發現,在已購婚房群體中,北上廣深四地中,34.5%的被訪家庭房價收入比都超過了20,平均房價收入比已達到15.3,而國際公認可接受的房價收入比約為4-6。

中國人對高房價的耐受力不僅體現在房屋總價上,貸款族每月的還款承受能力也很強悍。本次調查中34.5%的受訪者在購置婚房時選擇了按揭貸款,其中31.1%的家庭采用“每月拿出夫妻二人總收入的30%”的還貸方案,此方案被采用率最高。而從平均水平來看,北上廣深四地的小夫妻每月的房貸支出已占到當月收入41.6%。其中,北上廣調研對象選擇買房的比例高于租房,而對外來人口占比較高的深圳來說,選擇租房的比例達到55%。

 八成購房族計劃買新房

在傳統觀念和實際購買力的博弈之下,租房結婚成為另一種選擇。本次調查顯示,16.4%已婚族結婚時住在租來的房子里,僅比住在購置婚房的情況低27.6%。同時57.9%的公眾表示能接受租房結婚。

租房結婚只是暫時轉移了購置房產所帶來的巨大經濟壓力。一輪輪房價的走高,也帶動了房租的上漲。在租房結婚的家庭中,每月平均需要拿出夫妻收入的27.2%付房租,逼近3成。在此情況下,“租不如買”成為部分婚房需求者的想法。

購置婚房已列入眾多新婚夫妻的生活規劃中。在婚房的選擇上更傾向于“新”,超過八成的未來購房族計劃購買新房,計劃購買二手房者不足兩成。

房產登記女方有三成署名

 從實際情況來看,購房經濟壓力確實主要由男方承擔。本次調查顯示,無論全款還是貸款購房,男方(包括男方家庭)都是出資更多的一方(全款:76.7%,貸款:72.9%)。  

 

 

 因此,男性在房產歸屬權上有較強優勢。本次調查中已購婚房的受訪家庭中,80 .3%的婚房房產證上寫有男方的名字,僅30%的房產證寫有女方名字。

 整體來看,公眾更能接受房子是夫妻共同財產。高達60 .8%的受訪者贊成一方父母出資買房,產權歸出資人子女。調查顯示,超過六成(60 .5%)的婚房購買者在購房時都受到了父母的資助,因此以法律的形式對此加以保護得到了大多數人的理解。

    采寫:南都記者 劉倩

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